Полная версия моего комментария для газеты "Город N" от 26 мая 2015 года о состоянии вторичного рынка жилья в Ростове-на-Дону: "Многие продавцы выставляют свою недвижимость на рынок по ценам, которые были актуальны в конце прошлого года. Но не многие знают, что средняя процентная ставка по ипотеке на вторичном рынке сегодня выросла примерно на 3-4% по сравнению с прошлым годом, в результате на 40% сократилось число сделок с привлечением ипотеки, что соответственно привело к снижение покупательской способности примерно на 30%. Потому, что если процентные ставки растут всего на 1% цена на квартиры будет падать на 10% на тридцатилетний кредит, что бы исправить эту ситуацию. Соответственно если государство опустит ставку на 1% цены поднимутся потому, что возрастет покупательский спрос и соответственно те люди которые мечтают, что они смогу купить подешевле окажутся в ситуации, что они не смогут купить подешевле, а они будут вынуждены переплачивать на 10% больше чем они платили сегодня. Реальные сделки сегодня проходят по ценам на 10-20 % ниже предновогодних цен и до конца квартала мы не ожидаем их роста."



Статья на сайте газеты «Город N»