Ипотека

Многие люди не понимают, что такое ипотека, как она работает, как можно получить ипотеку при привлечении материнского капитала? Специалист нашего офиса ответит на все интересующие вопросы, касающиеся ипотеки. Так, большинство заемщиков уверены, что им придется переплатить за стоимость жилья, но элементарный математический расчет показывает, что выплаты по кредиту полностью перекрываются растущей стоимостью жилья. Еще одно заблуждение, что для получения ипотеки необходим высокий официальный доход, на самом деле многие банки принимают в расчет и неофициальный доход заемщика.

Как показывает практика, многим заемщикам не хватает маленькой суммы, поэтому им подойдет потребительский или целевой кредит для приобретения жилья. Кредитный консультант подберет индивидуально для каждого Клиента кредитные программы,
ориентируясь на финансовые возможности Клиента. Также сформирует пакет документов для получения ипотеки и сам предоставит их в выбранные банки на рассмотрение. При получении положительного решения сразу нескольких банков, Клиенту помогут выбрать наиболее оптимальный для него вариант кредитования.

Клиент, желающий приобрести недвижимость при помощи привлечения кредитных средств, обратившись в нашу Компанию, может получить следующий комплекс услуг:

1. Выбор банка.

2. Подбор ипотечной программы.

3. Сбор пакета документов для получения кредита.

4. Предоставление их в банк для рассмотрения.

5. Получение положительного решения Банка о предоставлении кредита.

6. Подбор объекта недвижимости, соответствующего интересам Клиента и требованиям Банка.

7. Подписание предварительного договора купли-продажи.

8. Оценка объекта недвижимости.

9. Формирование пакета документов на объект недвижимости в соответствии с требованиями банка.

10. После одобрения Банком выбранного объекта недвижимости между Покупателем и Банком заключается кредитный договор.

11. Подписывается договор купли-продажи. Оплата по договору (наличный и безналичный расчет, аккредитив, банковская ячейка).

12. Регистрация договора купли-продажи, права собственности и ипотеки.

13. Окончательный расчет с Продавцом объекта недвижимости.

С 2010 года мы активно помогаем военнослужащим в приобретении квартир по программе "Военная ипотека"

С 2013 года мы разработали "Стандарты по работе с покупателями", которые включают следующие пункты: 

- Провести глубинное интервью, что бы определить Ваши потребности и пожелания.

- Разработать план поиска, который подходит именно Вам.

- Помощь в организации финансирования.

- Ввести критерии поиска в нескольких базах данных.

- Координировать действия юриста, оценщика, страхового агента.

 1. Копия паспорта (все страницы, вне зависимости от наличия отметок на них) .  

 2. Копии паспортов супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика, детей Заемщика/Созаемщика, (все страницы) .

 3. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон) .

 4. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН) .

 5. Копия документов об образовании Заемщика/Созаемщика .

 6. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (все заполненные страницы) .

 7. Копия водительского удостоверения (при наличии) .

 8. Справка из психоневрологического диспансера Заемщика .

 9. Справка из наркологического диспансера Заемщика .

 10. Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачный - контракт (при наличии) .

 11. Копия свидетельств о рождении детей .

 12. Копия свидетельств о смерти детей, супругов (при наличии) .

 13 Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем (печать компании — работодателя на каждой странице копии, подпись ответственного сотрудника, дата).

 14. Краткая информация о роде деятельности (информация о компании-работодателе и выполняемых Заемщиком обязанностях) .

 15. Копия трудового контракта (при наличии) .

 16. Справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последний год и прошедшие месяцы текущего года (по форме № 2-НДФЛ, либо справка в свободной форме (на бланке предприятия, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера)) .

 17. Трудовой контракт и справку с места дополнительной работы Заемщика/Поручителя обо всех произведенных выплатах за последние 6 месяцев по форме 2 НДФЛ или в свободной форме .

 18. документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), иного дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.) — предоставляются правоустанавливающие документы .

 20. Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) – предоставляется выписка по счету за последние 6 месяцев .

 21. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг – выписки из реестров.